目黒川の桜をはじめとした美しい自然、おしゃれなカフェやショップが立ち並ぶ街並みの美しさで知られる中目黒。近隣の恵比寿や麻布十番などと並び、とくに若い方々に人気のエリアです。
そんな中目黒について「具体的に住むことを考えている」という方もいれば、「いつか住みたいと漠然と考えている」という方もいるでしょう。前者であれば、おすすめの物件や家賃相場、後者であれば街の特徴や住みやすさなどに関心があるかと思います。
中目黒のおすすめ物件(高級賃貸)
都内でも上位に入る人気エリアの中目黒には、高級賃貸の優良物件も多数あります。ここでは、それらの物件の中で、特に内見に行かれたお客さまの反応が良く、自信を持っておすすめできる物件を紹介していきます。
物件は、下記の3カテゴリに分けてご紹介します。
特に人気のある高級賃貸マンション
中目黒のランドマークといえる物件や、総合的に人気のある物件をまとめると、下記の4物件が挙げられます。
それぞれの物件の特徴や魅力を紹介していきます。
中目黒アトラスタワー
物件名 | 中目黒アトラスタワー |
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所在地 | 目黒区上目黒1-26-1 |
交通 | 東京メトロ日比谷線 『中目黒駅』 徒歩2分 |
総階数 | 地上45階 地下2階 |
物件特徴 | 分譲賃貸 免震・制震構造 |
中目黒のランドマークとしてそびえる、45階の超高層タワーマンション。ナチュラルなアースカラーの外観が周辺の豊かな自然と調和し、上目黒エリアのシンボル的存在として、広く知られる建物です。
東急東横線・東京メトロ日比谷線の『中目黒』駅徒歩2分と、アクセスも非常に良好。コンシェルジュによるフロントサービスやラウンジ・ゲストルーム・パーティールームなどの共用施設も充実しています。
駅前再開発で誕生した『ナカメアルカス』の中心施設でもあり、1~5階部分は店舗フロアとなっています。セブンイレブンやサイゼリアなど、買い物や飲食に便利な店舗が多数。クリニックや薬局、みずほ銀行など生活に便利なテナントも豊富に揃っています。
24時間のセキュリティ体制で防犯面でも安心。追い焚きバスや浴室乾燥機など室内の設備も充実しており、快適なタワーライフを謳歌できます。分譲賃貸物件で、基本は分譲マンションとして利用されているため、空室がめったに出ません。稀に空室が出てもすぐに埋まってしまうため、空室が出ている時は非常に貴重なチャンスです。
レジディアタワー中目黒
物件名 | レジディアタワー中目黒 |
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所在地 | 目黒区上目黒2-15-1 |
交通 |
東急東横線 『中目黒駅』徒歩3分 東京メトロ日比谷線 『中目黒駅』徒歩3分 |
総階数 | 地上19階 地下1階 |
物件特徴 | ペット飼育可 |
伊藤忠アーバンコミュニティが展開する高級賃貸マンションシリーズの『レジディア』。当物件『レジディアタワー中目黒』は、中目黒駅から徒歩3分の好立地を誇るタワーマンションです。
駅至近に聳えながらも、喧騒から離れた閑静なゾーンに位置しており、住環境も非常に良好。ダークグレーをベースに、赤いラインをアクセントとして配したデザインは、建物自体が一つの建築アートとしての美しさ、存在感を醸し出しています。
エントランスホールなど共用部は白を貴重とし、気品あふれる空間を演出。自室へのアプローチは内廊下設計で、ホテルライクな高級感と高いセキュリティ性、防犯性を実現しています。
駐車場が豊富に用意されており、入居者のカーライフも快適にサポート。ペット相談も可能で、1LDKから2LDKまで幅広い住戸プランが揃っており、あらゆるライフスタイルに対応できる物件です。
コンフォリア目黒青葉台
物件名 | コンフォリア目黒青葉台 |
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所在地 | 目黒区青葉台1-10-11 |
交通 |
東急東横線『中目黒駅』徒歩8分 東急東横線『代官山駅』徒歩10分 東京メトロ日比谷線『中目黒駅』徒歩8分 |
総階数 | 地上3階 地下1階 |
物件特徴 | 低層マンション |
東急不動産がプロデュースする、都市型賃貸レジデンス『コンフォリア』。当物件『コンフォリア目黒青葉台』は、目黒エリアの閑静な邸宅地である青葉台に誕生した、全101戸の大規模物件です。
自然豊かな青葉台の景観にナチュラルに溶け込む、アースカラーを基調とした外観が特徴。1Kから3LDKまで多彩な住戸プランを揃えており、シングルからファミリーまで、あらゆるライフスタイルに対応できます。
ライブラリルームや集会室など、ハイクオリティな共用施設が揃っていることも利点。全室にTVモニター付インターフォンを備えており、セキュリティについても万全です。
1LDK以上の物件では、ミストサウナや床暖房も利用可能。宅配ボックスなどのサービスも充実し、分譲マンション同等のハイグレードな住環境を堪能できる物件です。
コントラル中目黒
物件名 | コントラル中目黒 |
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所在地 | 目黒区青葉台1-14-4 |
交通 |
東急東横線 『中目黒駅』徒歩7分 東京メトロ日比谷線 『中目黒駅』徒歩7分 東急東横線 『代官山駅』徒歩10分 |
総階数 | 地上5階 |
物件特徴 | 低層マンション |
MARUJINが生み出し、東急住宅リースが管理を手掛ける高級賃貸マンション『CONTRAL NAKAMEGURO』。目黒川にほど近い、閑静な住宅街エリアに建つ、住環境の良さが魅力の物件です。
住居・事務所・店舗の3カテゴリが融合する複合建物として、中目黒エリアでも強い存在感を放つことが特徴。白亜の外壁をベースに、ガラス部分や低層にブラック&ブラウンを取り入れた外観が、訪れる人にモダンかつ洗練された印象を与えます。
書斎がわりに利用できるコージーラウンジと、作業や打ち合わせに最適なワークラウンジをもつことが最大の特徴。ワークラウンジはオープンエリア席・完全個室ブース・会議室の3タイプのスペースを揃えており、あらゆるワークスタイルに対応できます。
全ての住戸がガスシステムキッチンや追焚バス、浴室乾燥機などのハイグレードな室内設備を完備。駐車場も豊富に備えられ、一部住戸ではミストサウナや床暖房も利用できるなど、充実した設備が日々の生活を快適にサポートしてくれる物件です。
おすすめの分譲賃貸マンション
分譲マンションは購入者が自ら住むことを想定して設計されているため、各部のグレードが賃貸マンションよりも高いことが特徴。その分譲マンションが賃貸に活用された「分譲賃貸」は、高級賃貸の世界でも人気の高いカテゴリです。
ここでは、そんな分譲賃貸の高級マンションで、中目黒エリアにおいて人気の下記2物件をご紹介します。
以下、それぞれの物件の特徴と魅力の解説です。
ピアース中目黒ローレルアイ
物件名 | ピアース中目黒ローレルアイ |
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所在地 | 目黒区中目黒1-8-3 |
交通 |
東京メトロ日比谷線 『中目黒駅』徒歩6分 東急東横線 『中目黒駅』徒歩6分 東急東横線 『代官山駅』徒歩9分 JR山手線 『恵比寿駅』徒歩11分 JR埼京線 『恵比寿駅』徒歩11分 |
総階数 | 地上5階 地下1階 |
物件特徴 | 低層マンション、分譲賃貸 |
モリモトグループが展開する高級分譲マンションシリーズの『ピアース』。当物件『中目黒ローレルアイ』は、中目黒駅徒歩6分の好アクセスを誇りつつ、目黒川沿いの閑静な住環境に位置する、人気の低層マンションです。
ベージュのレンガ張りのホテルライクなエントランスホールは、あふれる気品と高級感で入居者と訪問者を出迎えます。ワインレッドの空間に白いソファを配した芸術的なエントランスホールなど、共用施設のラグジュアリー感は、他の物件では見られないものです。
各住戸の室内にも、大理石などの上質な素材をふんだんに使用。ガスシステムキッチンには食器洗浄機やディスポーザー、浴室では追焚バスやミストサウナなど、各部の設備にもハイグレードなものを取り揃えています。
セキュリティは24時間体制で防犯面でも安心。宅配ボックスなどの共用サービスも充実しており、忙しいシングル層にもおすすめの物件です。
シティハウス中目黒ステーションコート
物件名 | シティハウス中目黒ステーションコート |
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所在地 | 目黒区東山1-6-5 |
交通 |
東急東横線 『中目黒駅』徒歩4分 東京メトロ日比谷線 『中目黒駅』徒歩4分 |
総階数 | 地上15階 |
物件特徴 | 分譲賃貸 |
三菱地所グループが展開する高級分譲賃貸マンションシリーズの『シティハウス』。当物件『中目黒ステーションコート』は、中目黒駅徒歩4分という絶好のアクセスを誇ります。
駅の至近でありながら、下町情緒あふれる街並みや豊かな自然、人気のカフェやショップが建ち並ぶハイセンスなエリアに囲まれた、良好な住環境が魅力。ホワイト・ブラウン・グレーの3色を効果的に配したファサード(外観正面)は、おしゃれな中目黒の街中でもひときわ洗練された存在感を放ちます。
広々としたラウンジスペースは、訪れる人を非日常にいざなうラグジュアリー感を演出。ホテルライクな絨毯張りの内廊下は、防犯性と静音性の両面に優れています。
24時間セキュリティシステムで防犯体制も充実しており、ディスポーザーや追焚バス、ミストサウナなどの高品質な室内設備も完備。建物南側は第一種低層住居専用地域であるため、南向き住戸はとくに採光性に優れ、開放感あふれる眺望を愉しめます。
一人暮らしにおすすめの物件
ワンルームから1LDKの間取りが中心の、一人暮らしにおすすめの高級賃貸マンションでは、下のような物件があります。
それぞれの魅力や特徴を、写真とともに紹介していきます。
パークハビオ中目黒
物件名 | パークハビオ中目黒 |
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所在地 | 目黒区上目黒3-10-7 |
交通 | 東急東横線 『中目黒駅』 徒歩2分 東京メトロ日比谷線 『中目黒駅』 徒歩2分 |
総階数 | 地上5階 |
物件特徴 | 低層マンション、ペット飼育可、SOHO可 |
シングル向け高級賃貸の代表的なブランドである『パークハビオシリーズ』の物件。中目黒駅まで徒歩2分と駅の至近にありながら、メインストリートを一本中に入った閑静な立地にあり、住環境・利便性ともに優れています。
モノトーンのコントラストが映える外観、木目調のコンクリートを用いた温もりあふれるエントランス―。共有部・専有部ともに上質な素材を使用し、洗練された空間を実現しています。
ワンルームから2LDKまであらゆる間取りが揃っており、ペット飼育とSOHO利用も可能。多彩なライフスタイルに対応できるフレキシブルな物件です。
2014年9月築と、比較的築浅で建物の各部が美しい点も魅力。全室にTVモニター付インターフォンが完備され、宅配ボックスなどの共用設備も充実し、防犯性・利便性にも優れた物件です。
(パークハビオシリーズについては、下のページで詳しくご紹介しています)
ザ・パークハビオは、1K~1LDKが主体の高級賃貸ブランド。主に単身者が住む高級賃貸マンションとして人気です。 設備や内装のグレードは、1Kレベルの賃貸マンションの中で最高級。独立洗面台やキッチン回りなどが大理石で設計されてい[…]
メインステージ中目黒
物件名 | メインステージ中目黒 |
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所在地 | 目黒区目黒2-13-26 |
交通 | 東京メトロ日比谷線 『中目黒駅』 徒歩15分 東急東横線 『中目黒駅』 徒歩15分 |
総階数 | 地上11階 |
物件特徴 | 分譲賃貸 |
青山メインランドが提供する高級分譲マンションシリーズの『メインステージ』。当物件『メインステージ中目黒』は、山手通り沿い、中目黒駅・目黒駅・恵比寿駅の3駅のほぼ中間に位置する好立地で人気の物件です。
各エリアへスムーズにアクセスできるため、日々のショッピングや食事をより快適に楽しみやすいことが特徴。1Kでも各住戸25m2を超える、ゆとりのある広さが魅力です。
2口ガスコンロや浴室乾燥機、独立洗面台などの室内設備も充実。多忙なシングルライフをサポートする宅配ボックスなどのサービスも完備しています。
TVモニター付インターフォンやディンプルキー、多数の防犯カメラなどによるセキュリティ体制も万全。白を基調とし、アクセントとしてライトブルーとブラウンレッドを配したデザインが、スタイリッシュで洗練された印象を与える、美しいファサードが魅力の物件です。
カスタリア中目黒
物件名 | カスタリア中目黒 |
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所在地 | 目黒区青葉台1-18-7 |
交通 |
東急東横線『中目黒駅』徒歩5分 東京メトロ日比谷線『中目黒駅』徒歩5分 東急東横線『代官山駅』徒歩9分 |
総階数 | 地上7階 |
物件特徴 | ペット飼育可 |
大和リビングが展開する高級賃貸マンションブランドの『カスタリア』。当物件『カスタリア中目黒』は、目黒川を見下ろす閑静な青葉台に位置する、住環境良好な物件です。
中目黒駅徒歩5分という利便性に加え、目黒川沿いの豊かな自然と、おしゃれなショップやカフェに囲まれた環境は、都心の中でも特に魅力的なもの。ホワイト&グレーを基調としたスタイリ一種なファサードは、まるで美術館のような威厳と気品にあふれています。
ホテルライクな内廊下に加え、明るいトーンで誂えたシンプルかつスタイリッシュな内装も魅力。駐車場に加えてバイク置き場も充実しており、車やバイクを愛する方にも人気です。
全室にTVモニター付インターフォンが完備され、ダブルロック体制でセキュリティも万全。宅配ボックスなど入居者の生活を快適にサポートするサービスも充実しています。
中目黒ウエスト
物件名 | 中目黒ウエスト |
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所在地 | 目黒区東山1-6-11 |
交通 |
東急東横線 『中目黒駅』徒歩4分 東京メトロ日比谷線 『中目黒駅』徒歩4分 |
総階数 | 地上12階 |
物件特徴 | SOHO可 |
中目黒駅徒歩4分の好アクセスを誇る高級賃貸マンション。徒歩圏内に中目黒ならではのお洒落なカフェやショップが立ち並び、スーパーやコンビニなどの商業施設も豊富に揃っている、利便性に優れた生活環境が魅力です。
外観は白を基調としながら、グレーのアクセントを効果的に用い、クールで洗練されたデザインが印象的。1Kから2LDKの間で多彩な住戸プランを揃えており、シングル・ディンクスのライフスタイルに最適な物件です。
自宅兼オフィスとして利用できるSOHO可物件であることも特徴。駐車場やバイク置き場、宅配ボックスなどの共用設備や共用サービスも、高いレベルで充実しています。
全室がディンプルキーかつダブルロック体制で、TVモニター付インターフォンも完備。万全のセキュリティシステムにより、女性の一人暮らしでも安心して快適に過ごせる物件です。
中目黒はどんな街か
中目黒はオシャレさ・自然の豊かさ・交通の便の良さという3つの要素を兼ね備えた街です。上の写真は名物スポットの1つである『中目黒高架下』。文字どおり高架下をおしゃれにリニューアルした、先端的なグルメスポットです。
中目黒駅の位置は上の地図のとおりです。恵比寿・代官山・祐天寺が徒歩圏内で、渋谷に2分、六本木に8分でアクセスできます。高級住宅地として知られる白金台もすぐ近くにあります。
中目黒のオシャレさを象徴するのが、写真の『STARBUCKS RESERVE(R) ROASTERY TOKYO』(スターバックス リザーブ ロースタリー 東京)。世界で5店舗しかないスタバの新業態の店舗です。
自然の豊かさを象徴するのが、目黒川の桜。東京随一かつ全国的にも有名な桜の名所で、毎年多くの人々が花見に訪れます。春だけでなく夏・秋・冬の景色もとても美しいものです。目黒川の四季については、こちらの段落で紹介しています。
買い物が便利なのも中目黒の魅力。写真のナカメアルカスや中目黒GT、先に紹介した中目黒高架下など、多くの店舗が立ち並ぶ商業施設が3つ揃っています。
中目黒で自然が豊かなスポットは、目黒川だけではありません。上の中目黒公園(東山貝塚公園)は、見てのとおり豊かな林のなかに水の透き通った池があり、お子さんと遊ぶのにも、カップルでデートをするのにも最適です。
クリスマスのイルミネーションの美しさも中目黒の魅力。上の写真は、目黒川で毎年開催される「NAKAMEGURO JUWEL DOME」の2017年のものです。中目黒のイルミネーションには『青の洞窟』などさまざまなパターンがあります。詳しくはこちらの段落で紹介しています。
個性的なデザイナーズマンションが多いことも中目黒の特徴の1つ。上のアルテシモレンナは、立方体のブロックを組み合わせたような幾何学的なデザインが美しい高級マンションです。
上のand MCは、美術館のような重厚さのあふれる低層マンションです。このように、純粋に建築物として美しいマンションが多いのは、美的感度が高い中目黒という土地ならではの特徴といえます。
マンションも含め、中目黒の特徴は上記のとおりです。上の写真は目黒駅のものですが、目黒と中目黒の違いは、中目黒の方がオシャレで、目黒の方が交通の便がいいといえます。目黒については下の記事で詳しく紹介しています。
目黒川の桜並木で全国的にも有名な目黒。リクルートなどの各社による「住みたい街ランキング」でも、例年上位にランクインしています。 そんな目黒について「いつか住んでみたいけど、どんな街か詳しくは知らない」という方も多いでしょう。ま[…]
中目黒の住みやすさ
【買い物】商業施設が3件あり買い物環境が良い
中目黒駅エリアには、大型の商業施設が3件あり、買い物が非常にしやすい環境です。上の写真は駅前のナカメアルカスのもの。セブンイレブンやサイゼリヤなどお馴染みのチェーン店に加え、中華料理店や焼肉店、ヨガスタジオやネイルサロンなど、あらゆるジャンルの店舗が入っています。
ナカメアルカスは遠くから見ると上のようになっています。真ん中に見える黄金色(ベージュ色)のタワーマンションは中目黒アトラスタワーです。このタワーの下部も、アルカスの店舗フロアに含まれています。
2つ目の施設は、中目黒GT(ゲートタウン)。ハンバーガー店や寿司店、クリニックや歯科医院(デンタルサロン)など、あらゆる分野の店舗や施設が入っています。
スターバックス中目黒GTタワー店の風景です。地下が吹き抜けになった広場に面しており、ここの広場には下のようにスーパーのプレッセなども入っています。
中目黒GTにはカーシェアリングクラブ(カレコ)もあり、自分の車をもたなくても車を使いやすくなっています。中目黒は駐車場の費用が高いことがデメリットの1つですが、カーシェアリングを活用するのは1つの選択肢といえるでしょう。
3つ目の施設は「中目黒高架下」。駅の高架下をおしゃれな空間にリノベーションしたものです。約40区画の個性溢れる店舗やオフィスがシェアし、中目黒のシンボル的なスポットとして賑わいを見せています。
数々のテレビドラマや映画、ミュージックビデオのロケ地として使用されている人気店『アサドール・エル・シエロ』。その2号店が、中目黒高架下にある『アサドール・デル・プラド』です。世界中の有名レストランで使われるオーブンを用いた炭火焼ステーキをはじめ、味だけでなく見た目にもこだわった料理は絶品です。
【グルメ】有名店・人気店が多く集まる
チョコレートが好きな人にも中目黒はおすすめ。上のGreen beat to bar chocolate(グリーンビーントゥバーチョコレート)は、原料のカカオ豆からチョコレートの生産までを、一貫して手作業で行うこだわりのブランドです。日本では中目黒本店をはじめ、日本橋・福岡・京都に4店舗を展開しています。「チョコレートの本当の味」を実感できる、大人のためのチョコレート店です。
中目黒高架下にある『めっちゃ らんまん食堂』です。焼きそばや唐揚げ、レモンサワーなどのメニューで人気の、カジュアルなダイニングバー(居酒屋)です。ランチ定食や食べ飲み放題のコースも充実しており、昼も夜も利用しやすいお店です。
【アクセス】渋谷や池袋、秋葉原に乗り換えなしで行ける
中目黒駅には、下記の2路線が走っています。
このため、東京の主要駅に乗換なしでアクセスできます。10分以内にアクセスできる駅は、下のとおりです(特急の停車駅は特急での時間)。
代官山 | 1分 | 恵比寿 | 2分 |
---|---|---|---|
渋谷 | 3分 | 自由が丘 | 4分 |
六本木 | 8分 | 武蔵小杉 | 9分 |
下表の左側のように、横浜の主要駅にも20分台でアクセスできます(特急の場合)。また、右側の東京の主要駅には、少し時間がかかるものの乗り換えなしの1本で行けます。
横浜エリア | 所要時間 | 東京主要駅 | 所要時間 |
---|---|---|---|
横浜 | 22分 | 銀座 | 18分 |
みなとみらい | 25分 | 秋葉原 | 31分 |
元町・中華街 | 29分 | 上野 | 34分 |
中目黒のアクセスについては、下の段落でさらに詳しくまとめています。
中目黒の賃貸相場
中目黒駅エリアの、間取り別の賃貸相場は下のとおりです。
間取り | 平均家賃 |
---|---|
ワンルーム | 11.2万円 |
1LDK | 18.9 万円 |
2LDK | 25.3 万円 |
3LDK | 25.8 万円 |
この平均家賃は大手3社(ホームズ・スーモ・CHINTAI)と弊社のデータを平均したものです。計算の詳細や、他の間取りでのデータはこちらの段落で詳しく解説しています。計算に用いたエクセルはこちらです。
参考までに弊社で取り扱っている物件をご紹介すると、上記3物件の賃料はすべての間取りを総合すると、おおよそ下記の金額になります(順番は、上の写真の左から順です)。最新の相場はリンク先の詳細ページでご確認いただけたらと思います。
物件名 | 目安家賃相場 |
---|---|
パークヒル中目黒 | 192,000円 – 289,000円 |
クオリア恵比寿ウエスト | 145,000円 – 300,000円 |
ジェイパーク中目黒Ⅳ | 135,000円 |
上記の他にも、弊社では白金台エリアの高級賃貸マンションで、選りすぐりの優良物件を多数取り扱っております。最新の物件情報は下記からご覧いただけます。
一人暮らし
中目黒駅エリアにおける、一人暮らしでの間取り別の賃貸相場は下のとおりです。
間取り | 平均家賃 |
---|---|
ワンルーム | 11.2万円 |
1K | 12.4万円 |
1DK | 13.6万円 |
1LDK | 18.8万円 |
この平均家賃は大手3社(ホームズ・スーモ・CHINTAI)と弊社のデータを平均したものです。計算の詳細や、他の間取りでのデータはこちらの段落で詳しく解説しています。
計算に用いたエクセルはこちらです。
参考までに弊社で取り扱っている物件をご紹介すると、上記3物件の賃料はすべての間取りを総合すると、おおよそ下記の金額になります(順番は、上の写真の左から順です)。最新の相場はリンク先の詳細ページでご確認いただけたらと思います。
物件名 | 目安家賃相場 |
---|---|
メインステージ中目黒 | 98,500円 – 105,000円 |
メゾン・ド・ヴィレ中目黒 | 106,000円 – 116,000円 |
リペリアン中目黒 | 102,000円 – 136,000円 |
上記の他にも、弊社では目黒エリアの高級賃貸マンションで、選りすぐりの優良物件を多数取り扱っております。最新の物件情報は下記からご覧いただけます。
デザイナーズ
デザイナーズマンションの家賃相場は物件によります。参考として、弊社で取り扱っている中目黒のデザイナーズ物件を3件ご紹介すると、下のような目安家賃となっています(金額はすべての間取りを総合したものです)。
参考までに弊社で取り扱っている物件をご紹介すると、上記3物件の賃料はすべての間取りを総合すると、おおよそ下記の金額になります(順番は、上の写真の左から順です)。最新の相場はリンク先の詳細ページでご確認いただけたらと思います。
物件名 | 目安家賃相場 |
---|---|
プライムアーバン中目黒Ⅱ | 162,000円 – 164,000円 |
パークフラッツ中目黒 | 134,000円 |
プレミアムキューブ目黒東山#mo | 116,000円 – 125,000円 |
上記の他にも、弊社では目黒エリアの高級賃貸マンションで、選りすぐりの優良物件を多数取り扱っております。最新の物件情報は下記からご覧いただけます。
ファミリー
ファミリー向けである3K以上の間取りでは、中目黒駅エリアの家賃相場は下のようになっています(SUUMO参照)。
3K | 20.2万円 |
---|---|
3DK | 22.4万円 |
3LDK | 27.3万円 |
4K | 25.5万円 |
4DK | 28.6万円 |
4LDK | 35.6万円 |
5K以上 | 40.2万円 |
参考までに弊社で取り扱っている物件をご紹介すると、上記3物件の賃料はすべての間取りを総合すると、おおよそ下記の金額になります(順番は、上の写真の左から順です)。最新の相場はリンク先の詳細ページでご確認いただけたらと思います。
物件名 | 目安家賃相場 |
---|---|
クロスエアタワー | 143,000円 – 500,000円 |
レジディア上目黒 | 445,000円 – 475,000円 |
代官山タワー | 700,000円 |
上記の他にも、弊社では目黒エリアの高級賃貸マンションで、選りすぐりの優良物件を多数取り扱っております。最新の物件情報は下記からご覧いただけます。
高級マンション
弊社が独自に調査した、高級賃貸に絞った中目黒駅エリアの家賃相場は、下のとおりです。
1R | 14.1万円 | 2K | 12.8万円 |
---|---|---|---|
1K | 13.5万円 | 2LDK | 28.5万円 |
1DK | 15.4万円 | 2SLDK | 32.8万円 |
1LDK | 18.8万円 | 3LDK | 29.8万円 |
データは2021年5月10日時点のものです。最新のデータは下記のボタンからご覧いただけます。
参考までに弊社で取り扱っている物件をご紹介すると、上記3物件の賃料はすべての間取りを総合すると、おおよそ下記の金額になります(順番は、上の写真の左から順です)。最新の相場はリンク先の詳細ページでご確認いただけたらと思います。
物件名 | 目安家賃相場 |
---|---|
サンアーバン目黒 | 147,000円 |
レジディアタワー中目黒 | 280,000円 – 300,000円 |
中目黒ウエスト | 131,000円 – 333,000円 |
上記の他にも、弊社では目黒エリアの高級賃貸マンションで、選りすぐりの優良物件を多数取り扱っております。最新の物件情報は下記からご覧いただけます。
中目黒の住みにくい点
中目黒駅エリアの住みにくい点やデメリットを挙げると、下のようになります。
それぞれ簡単に説明していきます。
【家賃】ワンルームが13万円とやや高い
中目黒はワンルームの平均家賃が13万円と、家賃がかなり高めです。とくに高級マンションの中でもランクが高い上記のクロスエアタワーは、1Kでも25万する部屋もあります。
なお、家賃の高さは店舗にも影響し、特に飲食店の入れ替わりが激しいのが中目黒の特徴の1つです。上のジアレイ(中目黒店)は日本でタピオカブームを加速させた世界的ブランドですが、現在中目黒店は閉店しています。
しかし、店舗の新陳代謝が激しいことも、中目黒の街に活力がある理由の1つといえます。お隣の目黒も店舗の入れ替わりが激しいのですが、そのような街はやはり活力があるものです。
【景観】駅前の風景はやや庶民的
恵比寿や代官山と同じくきらびやかなイメージのある中目黒ですが、駅前の路地裏には、やや庶民的な風景も残っています。高架下はここまで紹介したとおり非常におしゃれですが、その反対側にはスロット店などもあり、下町風の町並みが残っています。
とくに狭い路地に入るとこのような感じです。ただ、こうした場所にあるのはレジャーホテル(ラブホテル)などの施設・店舗であるため、むしろ人目につかずにちょうどいい、ということもあるでしょう。
夜の風景はこのような感じです。吉そばや吉野家など、おいしい外食を安く楽しめる定番のお店が揃っています。これらの店舗は当然便利なものですし、路地の風景についても「むしろこういう雰囲気がある方が落ち着く」という人もいるでしょう。
【混雑】年中いつでも人が多い
中目黒は人気の飲食店も多く、観光スポットも多いため、年中多くの人で混雑しています。賑わいや活気があるというメリットでもありますが、行列や混雑が苦手な人は、特に土日に店舗を選ぶ必要があります。
花見やクリスマスの時期は、とくに人が多くなります。目黒川は東京一、関東でも有数の桜の名所であるため、春は上の写真のようにとくに多くの人で賑わいます。もちろん、これが中目黒の良い部分でもあります。
上の写真は、目黒川で毎年開催される「NAKAMEGURO JUWEL DOME」の2017年のものです。このようにクリスマスのイルミネーションの美しさでも知られるため、クリスマスもやはり人が多くなります。これもやはり、きれいな景色やイベントが好きな方にとってはメリットです。
中目黒は交通量が多いため、大通り沿いで家賃の安い物件に住んでいると騒音が気になることもあります。ただ、ある程度高い物件であれば防音もしっかりしており、この点は安心です。また、大通りから少しでも中に入ると閑静な住宅街が広がっており、騒音の問題はほとんどないといえます。
中目黒駅周辺のおすすめスポット
中目黒周辺には、下のように多くのおすすめスポットがあります。
それぞれのスポットを写真とともに簡単にご紹介します。
目黒川
中目黒周辺のおすすめスポットといえば、何といっても目黒川。ここまで紹介してきたとおり、春の桜・夏の深緑・秋の紅葉・冬のイルミネーションと、すべての季節で美しい景色を楽しめます。写真は中目黒駅近くの川沿いの、カフェが多いエリアです。
中目黒公園
中目黒駅から徒歩12分の位置には、中目黒公園があります。写真のとおり非常に緑が豊かな公園で、芝生広場や池、バスケットコートなどが整備されています。小さなお子さんを連れて家族で遊ぶにも、カップルでデートをするにも最適なスポットです。
船入場調節池・川の資料館<
目黒川には「船入場調節池」という池があります。川が増水した際に水を溜める調節池です。この調節池がある場所に、上の写真の『川の資料館』があります。展示室にはリアルな調節池の建築模型などがあり、とくに建築や土木、模型などが好きなお子さんとの散歩におすすめです。
郷さくら美術館は、現代日本画の専門美術館として2012年3月に東京の中目黒に東京館を開館。桜の季節には大勢の花見客で賑わう目黒川のほとりに位置する。毎回テーマを設けて構成されるコレクション展を中心に、年に4、5回の展覧会を開催している。
現代彫刻美術館
現代彫刻美術館では、東京、目黒の本館・野外展示場にて、20世紀後半以降の日本の彫刻家による作品をご覧いただけます。
郷さくら美術館
目黒区古民家(旧栗山家主屋)は、目黒区指定の文化財です。江戸時代このエリアで「年寄」の役職を代々務めた、栗山家の主屋を保存したものです。
目黒区古民家(旧栗山家主屋)
古民家は『すずめのお宿緑地公園』のなかにあり、上のような立て札があります。入館は無料で、囲炉裏やかまどなどで昔の人の生活をリアルにお子さんに伝えられる、教育向けのスポットです。
すずめのお宿緑地公園
すずめのお宿緑地公園自体も魅力的なスポットです。上のように見事な竹林が広がり、その中を通る綺麗に整備された遊歩道は、カップルのデートやウォーキングにも適しています。
中目黒の住み心地に関するデータ
アクセスや家賃相場の段落では、概算のデータのみをご紹介しました。ここでは、それぞれの概算の元となった詳しいデータをまとめます。
【家賃】全間取りでの家賃相場一覧
(下記の金額の単位はすべて「万円」です)
間取り | SUUMO | HOMES | CHINTAI | 弊社 |
---|---|---|---|---|
ワンルーム | 11 | 10.95 | 8.90 | 14.1 |
1K | 12.3 | 12.9 | 10.80 | 13.5 |
1DK | 14.5 | 14.93 | 9.60 | 15.4 |
1LDK | 18.2 | 22.92 | 15.50 | 18.8 |
2K | 15.4 | 8.75 | 11.80 | 12.8 |
2DK | 18.1 | ― | 11.80 | ― |
2LDK | 22.9 | 32.85 | 17.00 | 28.5 |
3LDK | 27.4 | 46.03 | ― | 29.8 |
3社(HOMES、SUUMO、CHINTAI)のデータは、それぞれリンク先でご覧いただけます。弊社のデータは中目黒エリアの高級賃貸に絞って調査したものです。最新の数値は下記からご覧いただけます。
【アクセス】中目黒駅から各路線の全駅までの所要時間・一覧
中目黒駅からは、下記の2路線を利用できます。
この段落では、上記2路線の全駅までの「中目黒駅からの所要時間」を一覧にします。
データの見方
- 時間は「最短」のものです
- データは2021年5月26日時点のものです
- 「今この瞬間の乗換案内」も、駅名のタップで見られます
- ↑(ジョルダン・NAVITIMEのいずれかにジャンプします)
- 「最短でその時間とわかる資料」は、分数のタップで見られます
- ↑(ヤフー乗換案内にジャンプします)
- 特急や急行を利用できるものは、それらの時間を記しています
東急東横線&みなとみらい線
中目黒駅から、東急東横線&みなとみらい線の各駅までの所要時間を一覧にすると、下のとおりです。
駅名 | 所要時間 |
---|---|
渋谷 | 3分 |
代官山 | 2分 |
中目黒 | 0分 |
祐天寺 | 1分 |
学芸大学 | 2分 |
都立大学 | 5分 |
自由が丘 | 4分 |
田園調布 | 7分 |
多摩川 | 9分 |
新丸子 | 12分 |
武蔵小杉 | 9分 |
元住吉 | 13分 |
日吉 | 16分 |
綱島 | 17分 |
大倉山 | 22分 |
菊名 | 16分 |
妙蓮寺 | 21分 |
白楽 | 23分 |
東白楽 | 25分 |
反町 | 27分 |
横浜 | 23分 |
新高島 | 31分 |
みなとみらい | 27分 |
馬車道 | 32分 |
日本大通り | 33分 |
元町・中華街 | 32分 |
東急東横線とみなとみらい線は事実上同一の路線になっています。下の車体は東急東横線のもので、イメージカラーの赤のラインが、車体に描かれています。しかし、行き先は「元町・中華街」と、みなとみらいの駅名になっています。
中目黒から横浜まで22分でアクセスできるということは、知らない方も多いでしょう。特急を使える分、横浜のように遠くの主要駅の方が「逆に早く着く」ということもあります。
日比谷線
中目黒駅から、日比谷線各駅への所要時間をまとめると下のとおりです。
駅名 | 所要時間 |
---|---|
恵比寿 | 2分 |
広尾 | 5分 |
六本木 | 8分 |
神谷町 | 11分 |
霞ケ関 | 14分 |
日比谷 | 17分 |
銀座 | 19分 |
東銀座 | 20分 |
築地 | 22分 |
八丁堀 | 24分 |
茅場町 | 26分 |
人形町 | 29分 |
小伝馬町 | 30分 |
秋葉原 | 32分 |
仲御徒町 | 34分 |
上野 | 36分 |
入谷 | 38分 |
三ノ輪 | 40分 |
南千住 | 42分 |
北千住 | 41分 |
日比谷線は東京メトロで、路線の大部分は地下に入っています。しかし、中目黒駅・南千住駅・北千住駅の3駅部分のみは、地上に出ています(地上区間)。
下の写真は昔のものでホームドアがありません。しかし、2019年からホームドア設置の工事が始まり、2021年現在では設置も完了。人身事故による電車の停止も起きにくくなり、人道的にも移動の効率的にも改善されました。
まとめ
まとめると、中目黒は街のおしゃれさに自然の豊かさ、買い物の便利さに交通アクセスの良さと、あらゆる面で住心地の良い街です。高い家賃を払える経済力さえあれば、メリットしかない街といえるでしょう。
おすすめ物件の段落でもご紹介したとおり、中目黒にはすばらしい物件が多数あります。いずれも、高めの家賃を遥かに上回る満足度を実感しやすい優良物件です。
弊社でお取扱いしている中目黒駅周辺の物件は、下記のボタンからご覧いただけます。優れた物件が集まる中目黒のなかでも、ひときわハイレベルな物件に住みたいとお考えの方は、ぜひご覧いただけたらと思います。
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