弊社が運営する不動産・住宅情報サービス「プロパティバンク」は、「住みたい街ランキング常連の人気駅に隣接しているのに家賃が安い駅一覧」を発表いたします。
当社は、一都三県のエリアで賃貸物件を探している方に物件情報の提供や仲介業務を行っております。恵比寿・吉祥寺・横浜など、様々な媒体で発表されている「住みたい街ランキング」常連の人気駅で賃貸物件を探している方は非常に多く、当社でも多くのお客様からお問い合わせをいただいております。
ただし、人気駅はターミナルで商業施設も多く利便性が高い分、家賃も相応に高くなります。元々高い家賃が昨今のインフレにより更に上がっており、予算内で物件が見つからないと嘆いている方も多いです。そこで「人気駅の利便性は享受したい、でも家賃は抑えたい」と思っている方にご提案です。実は人気駅からたった1駅ずらすだけで駅徒歩や築年などが同じ条件でも家賃が安い物件が見つけやすくなるのです。家賃は平均で13％前後、駅次第では40％超下がることもあります。人気駅までわずか1駅。アクセス性や利便性はほぼそのままに、毎月の家賃だけを大きく抑えられる隣接駅は、予算と利便性の折り合いをつける現実解です。
利便性が高く少しでも安い家賃の物件をお探しの方のために、当社が保有する一都三県の約4万件の賃貸物件データを元に人気駅に隣接して便利なのに家賃が安い駅一覧を作成いたしました。主要人気駅を起点に、隣接駅が実際にどれだけ割安になるのかを30駅分まとめました。ご紹介する各隣接駅は人気駅まで1駅分出ていただく、もしくは歩いていただく必要がありますが、それでも十分に利便性を享受できるはずです。本一覧が皆様の物件探しの選択肢を広げる機会になれば幸いです。ぜひ参考にしてみてください。
住みたい街ランキング常連の人気駅と隣接駅の家賃差
※グラフはクリック・タップで拡大表示できます。
東京都の人気駅と隣接駅の家賃差
神奈川県の人気駅と隣接駅の家賃差
埼玉県の人気駅と隣接駅の家賃差
千葉県の人気駅と隣接駅の家賃差
東京都のお得な隣接駅
吉祥寺の隣接駅
- 井の頭公園：割安率5.5% 割安額（月0.4万円安｜年5万円安）
京王井の頭線の各停のみ停車する小駅です。吉祥寺の商店街・デパ地下・大型スーパーを日常使いしやすい距離感です。駅前はコンパクトで低層住宅が中心、全体に静かで落ち着いた住環境です。井の頭恩賜公園が生活圏にあり、散歩・ジョギング・子どもの遊び場に恵まれます。地勢は概ね平坦で自転車移動が快適です。桜の季節は人出が増える点と、線路や幹線沿いの騒音は住戸位置で差が出ます。医療や教育施設は吉祥寺・三鷹側を広く選べ、買い物は近隣のスーパーと吉祥寺で補完できます。
恵比寿の隣接駅
- 中目黒：割安率23.5% 割安額（月4.5万円安｜年54万円安）
東急東横線・東京メトロ日比谷線が使える準ターミナルで、改札周辺は終日にぎわいます。目黒川沿いにはカフェやベーカリー、飲食店が多く、外食の選択肢が豊富です。一方で山の手通りから中に入ると低層住宅が中心で落ち着いた住環境です。恵比寿へは日比谷線で1駅、徒歩・自転車でも行き来しやすい距離感です。春には目黒川の満開の桜景色を楽しめます。地勢は概ね平坦でベビーカーや自転車移動もしやすいです。
渋谷の隣接駅
- 神泉：割安率11.3% 割安額（月2.2万円安｜年27万円安）
京王井の頭線の小駅です。駅周辺は落ち着いた住宅地が広がり、低層のマンションや戸建てが中心です。坂が多い地勢ですが、裏道は車通りが少なく静かに暮らせます。日常の買い物は駅前のスーパーやドラッグストアで足り、外食は渋谷側を使い分けできます。渋谷へは徒歩で容易にアクセスでき、深夜帯の帰宅にも便利です。
- 池尻大橋：割安率35.0% 割安額（月6.9万円安｜年82万円安）
東急田園都市線が使えます。玉川通り沿いは交通量が多い一方、目黒川沿いは緑が多く散歩しやすい環境です。駅前にスーパーや飲食店が点在し、日常の用事は近場で完結しやすいです。渋谷へは電車に加えてバスや自転車も現実的です。国道246通り沿いの物件を避けると落ち着いた住環境を確保できます。
神泉は小駅で住宅街寄り、徒歩で渋谷に出やすく静けさを保ちやすいです。
一方、池尻大橋は日常店が充実し通勤手段の選択肢が多い反面、国道246通り沿いは交通量が多くなります。
新宿の隣接駅
- 初台：割安率14.5% 割安額（月2.0万円安｜年25万円安）
京王新線が利用できます。駅前は新宿オペラシティや新国立劇場があり、裏手は落ち着いた住宅街が広がります。スーパーやドラッグストアが点在し、日常の買い物は近場で完結しやすいです。甲州街道や山手通り沿いは交通量が多く騒音差が出やすいため、住戸位置と窓の遮音性を内見で確認すると安心です。新宿中央公園方面へもアクセスしやすく、都心近接でも静かな暮らしができるエリアです。
- 大久保：割安率23.3% 割安額（月3.3万円安｜年40万円安）
JR中央・総武線各停が使え、新宿へ徒歩圏の近さです。多国籍の飲食店や物販が集まり、外食の選択肢が豊富で物価感も手頃です。一方で駅前は人通りが多く、線路沿いや幹線近接は時間帯で騒音が出やすい点は注意が必要です。住宅は一歩中に入ると落ち着いた区画も多く、利便とコストを両立しやすい立地です。
初台は文化施設が近く、住宅街に入ると穏やかに暮らせます。
一方、大久保は多国籍で外食が豊富・物価感も手頃ですが、人通りと雑踏は強めです。
池袋の隣接駅
- 要町：割安率6.8% 割安額（月0.7万円安｜年8万円安）
東京メトロ有楽町線・副都心線の2路線が使えます。駅前はスーパーやドラッグストア、飲食店が点在し、日常の用事は近場で完結しやすいです。幹線道路沿いは交通量が多い一方、一本入ると低層住宅が続き、終日落ち着いた雰囲気で暮らせます。自転車移動で池袋へ動きやすく、通勤は副都心線の急行接続も便利です。
- 北池袋：割安率1% 割安額（月0.1万円安｜年1.2万円安）
東武東上線の小駅で、池袋のターミナル機能を至近で使えるのが強みです。駅前はコンパクトながら日用品店があり、普段の買い物は近隣スーパーか池袋側で補完しやすいです。住宅は低層中心で、線路や幹線から離れると静かに過ごせます。家賃差はデータ上ごく小さいため、広さ・階数・採光・防音性といった住戸条件で比較する価値が高いエリアです。
要町は地下鉄2路線が使え、生活店も点在するバランス型です。
一方、北池袋は小駅で静かながら商業規模は小さく、広域の買い物は池袋側に依存します。
目黒の隣接駅
- 不動前：割安率19.4% 割安額（月3.4万円安｜年41万円安）
東急目黒線の各停駅で、駅前に商店街とスーパー、ドラッグストアがまとまっており日常の用事は近場で完結しやすいです。小さな公園が点在し、夜は静かに過ごせます。目黒通り沿いは交通量が多く騒音や排気の体感差が出やすい一方、一本内側に入ると低層住宅が中心に広がっており落ち着いた雰囲気です。坂の多いエリアのため、通勤導線や自転車の押し歩き区間は現地で確認すると安心です。目黒に気軽にアクセスできるため、外食や買い物の選択肢を柔軟に取り込めます。
- 五反田：割安率13.9% 割安額（月2.5万円安｜年30万円安）
JR山手線・東急池上線・都営浅草線が使える交通結節点です。駅前はオフィスと飲食が充実し、外食の選択肢が豊富です。一方で東五反田と西五反田で街の表情が分かれ、幹線道路や高架を外れて内側の住宅街に入ると静かに暮らせます。目黒川も近くにあり、緑を感じながら散歩やジョギングができます。桜田通りや線路近接は騒音・振動の影響を受けやすいため、住戸の方角とサッシ性能を確認すると納得感を持って選べます。
不動前は商店街と低層住宅が中心で落ち着いた雰囲気です。路線は目黒線のみで広域アクセスは絞られます。
一方、五反田は山手線ほか複数路線が使えてアクセス至便、外食やオフィスが多く賑やかです。住むなら大通り・高架から離れた物件選びが鍵になります。
品川の隣接駅
- 北品川：割安率24.9% 割安額（月4.8万円安｜年58万円安）
京急本線の小駅で、旧東海道沿いの商店や寺社が残る落ち着いた住宅地です。小規模スーパーや飲食店が点在し、日常の買い物は徒歩圏で完結しやすいです。自転車なら品川港南・高輪や天王洲方面へも動きやすく、通勤・外食の選択肢を広く取れます。品川のターミナル機能を近接で使いながら、住環境は静かで良好です。
- 大井町：割安率40.5% 割安額（月7.8万円安｜年94万円安）
京浜東北線・りんかい線・大井町円が交わる実用拠点で、区役所や大型商業施設、家電量販店、飲食店が集積し、生活利便は非常に高いです。品川・東京・大崎方面へのアクセスに強く、単身からファミリーまで暮らしやすいエリアです。
北品川は旧東海道沿いの落ち着いた住宅地で、下町感と静けさを得やすいです。
一方、大井町は複数路線と大型商業が集積し超実用的ですが、人と車の流れは多めです。
中野の隣接駅
- 新井薬師前：割安率5.2% 割安額（月0.5万円安｜年6万円安）
西武新宿線の各停駅で、中野駅まで自転車やバスで出やすい距離感です。駅前には商店街やスーパー、ドラッグストアがまとまり、日常の買い物は近場で完結しやすいです。寺社や公園が点在し、低層住宅が中心の落ち着いた住環境です。中野のにぎわいや利便性を必要時に取り込みつつ、普段は穏やかに暮らしたい方に向いています。
三軒茶屋の隣接駅
- 駒沢大学：割安率12.7% 割安額（月1.5万円安｜年18万円安）
渋谷へ直通で動きやすい実用駅です。駅周辺はカフェやベーカリー、スーパーが点在し、駒沢オリンピック公園が散歩圏で緑を身近に感じられます。国道246号沿いは交通量が多く排気や走行音の体感差が出やすい一方、内側の住宅街は落ち着いた環境を確保しやすいです。自転車移動がしやすい地勢で、三軒茶屋の外食・買い物も使い分けられます。
- 西太子堂：割安率11.7% 割安額（月1.4万円安｜年17万円安）
東急世田谷線の小駅で、低層住宅と小規模商店が続く落ち着いたエリアです。キャロットタワーや茶沢通り方面へ徒歩で出やすく、日常の買い物は近場で完結しやすいです。夜は静かで、三軒茶屋の賑わいや利便性を必要な時だけ利用できます。
駒沢大学は公園が近く日常店も豊富で便利ですが、国道246号の交通量が気になります。
一方、西太子堂は路面電車の小駅でローカル感と静けさが魅力、商業施設は控えめです。
清澄白河の隣接駅
- 住吉：割安率5.0% 割安額（月0.6万円安｜年7万円安）
半蔵門線・都営新宿線が使える実用駅で、都心東側への通勤導線に強いです。駅前にはスーパーやドラッグストア、日常型の飲食店がまとまり、物価感は比較的手頃です。住宅は中低層が中心で、公園や学校が点在し、総じて落ち着いた住環境です。自転車移動で清澄白河のカフェや美術施設を日常使いしやすく、休日は川沿いの散歩も楽しめます。単身からファミリーまで、利便と静けさを両立しやすい駅です。
中目黒の隣接駅
- 祐天寺：割安率26.0% 割安額（月3.9万円安｜年46万円安）
東急東横線の駅で、駅前に商店街とスーパー、ドラッグストアがまとまり、日常の用事は近場で完結しやすいです。低層住宅が中心の住宅街が広がり、中目黒ほど観光色は強くないため終日落ち着いた雰囲気です。中目黒までは徒歩や自転車で数分圏の距離感のため、中目黒側の外食やカフェも気軽に利用できます。
代々木上原の隣接駅
- 東北沢：割安率8.6% 割安額（月1.2万円安｜年15万円安）
小田急線の各停駅で、代々木上原・下北沢の両方へ徒歩や自転車で行きやすい距離感です。線路の地下化により踏切待ちがなく、動線が滑らかになりました。駅前は小ぶりな商店やベーカリー、カフェが点在し、日用品はスーパーやドラッグストアで賄いやすい一方、買い物や外食は上原・下北沢を併用すると便利です。住宅は低層中心で終日落ち着いた雰囲気です。緩やかな起伏があるため、通勤ルートは実地で確認すると安心です。静けさと利便を両立しやすいエリアです。
北千住の隣接駅
- 青井：割安率7.5% 割安額（月0.7万円安｜年8万円安）
つくばエクスプレスの各停駅です。区画道路や歩道が整備され、ベビーカーや自転車でも移動しやすい地勢です。駅前はスーパーやドラッグストア、日常使いの飲食店がまとまり、落ち着いた住宅が広がります。大型商業は北千住側の活用が現実的で、平日は静かに過ごしやすい環境です。利便と静けさをバランス良く取りたい方に向いています。
- 綾瀬：割安率12.0% 割安額（月1.1万円安｜年13万円安）
東京メトロ千代田線・JR常磐緩行線が使える実用駅で、時間帯によっては始発利用もしやすく通勤が安定します。駅前は価格帯が手頃な飲食や日用品店が揃い、公園や学校も点在して生活のしやすさがあります。北千住の商業施設や外食を併用しやすく、日常は落ち着き、必要な時だけ賑わいや利便性を取りに行けるのが魅力です。
青井は区画が整い落ち着いた住宅地で、静かに暮らしやすいです。
一方、綾瀬は複数路線の利便が高く外食や店も多い分、駅前のにぎわいは強めです。
荻窪の隣接駅
- 南阿佐ケ谷：割安率6.3% 割安額（月0.5万円安｜年6万円安）
東京メトロ丸ノ内線の駅です。杉並区役所が近く、並木の続く青梅街道沿いに生活施設がまとまっています。駅周辺は中低層住宅が中心で、日中も落ち着いた雰囲気です。大型商業施設は荻窪側を日常使いしやすく、自転車移動もしやすい地勢です。
- 阿佐ケ谷：割安率2.1% 割安額（月0.2万円安｜年2万円安）
JR中央・総武線各停の駅です。アーケード商店街を中心に日用品から飲食まで選択肢が多く、イベント時は賑わいます。一方で一本内側は静かな住宅地が広がり、暮らしやすさを確保しやすいです。荻窪の大型店と使い分けができ、単身からファミリーまで実用度の高いエリアです。
南阿佐ケ谷は行政施設が近く穏やかな雰囲気、丸ノ内線での都心アクセスが至便です。
一方、阿佐ケ谷は商店街が活発でイベントも多く、生活利便は高い反面、駅前は賑やかです。
赤羽の隣接駅
- 十条：割安率1.6% 割安額（月0.1万円安｜年2万円安）
JR埼京線の駅です。十条銀座商店街を中心に惣菜・食料品が手頃に揃い、自炊派には嬉しい環境です。駅前は賑わいがありますが、一本入ると低層住宅が続き落ち着いて暮らせます。線路沿いや環七・北本通り近接は時間帯で走行音が出やすいため、住戸の方角と窓の遮音性を内見で確認すると安心です。赤羽との家賃差は小さいため、広さ・間取り・採光など住戸条件で比較すると満足度が高めやすいです。
- 川口：割安率9.5% 割安額（月0.8万円安｜年10万円安）
JR京浜東北線の駅で、東京・埼玉双方へ動きやすい実用拠点です。駅前再開発により大型商業と日常店がバランスよく揃い、物価感も比較的手頃です。荒川河川敷が近く、散歩やジョギングを日常に取り入れやすいです。赤羽との行き来は1駅で、外食・買い物の選択肢を柔軟に使い分けられます。
十条は長い商店街が生活を支え、下町感のある身近さが魅力です。
一方、川口は再開発で大型商業が充実し広域利便は高いものの、立地により交通量が気になります。
下北沢の隣接駅
- 世田谷代田：割安率1.2% 割安額（月0.1万円安｜年1万円安）
小田急線の各停駅です。駅前は小ぶりな商店とベーカリーが点在し、一本入ると低層住宅が続く静かな環境が広がります。下北沢へは徒歩数分で、外食や買い物の選択肢を必要な時だけ利用できます。下北沢と家賃差は小さい分、広さ・採光・階数など住戸条件で比較すると満足度を高めやすいエリアです。
- 新代田：割安率2.7% 割安額（月0.3万円安｜年3万円安）
京王井の頭線の小駅で、羽根木公園が散歩圏にあります。駅前はコンパクトながら日用品の買い物は近隣で賄いやすく、下北沢の商業施設を併用すると不便がありません。環七通りに近い区画は交通量が多く、騒音・排気の体感差が出るため、住戸方角の確認が必要です。住宅街へ入ると終日落ち着いた雰囲気で、夜間も静かです。下北沢との家賃差は控えめですが、静かな住環境と下北沢への近さを両取りできます。
世田谷代田は再整備で歩きやすく、静かな住宅地にベーカリーなどが点在します。
一方、新代田は公園に出やすく落ち着きますが、環七通り近接は音や排気の影響に注意です。
中野坂上の隣接駅
- 中野新橋：割安率2.5% 割安額（月0.3万円安｜年3万円安）
丸ノ内線の支線駅で、駅前にはローカルな商店街やスーパー、ドラッグストアがまとまり、日常の買い物がしやすいです。公園や公共施設が点在し、低層住宅が中心で落ち着いた雰囲気です。通勤は中野坂上で本線に合流する形になり、自転車での移動も現実的です。
- 東中野駅：割安率5.3% 割安額（月0.6万円安｜年7万円安）
JR中央・総武線各停と都営大江戸線が使える実用駅です。駅周辺にはスーパーや飲食店が揃い、神田川沿いは散歩コースとしても楽しめます。住宅は中低層が中心で、一本入ると落ち着いた住環境を得やすいです。新宿・中野の双方へ出やすく、外食や買い物の選択肢を広く取れます。通勤・生活の利便と静けさをバランス良く取りやすい駅です。
中野新橋はローカル商店街と公園が身近で、静かに暮らしやすいです。
一方、東中野はJRと都営の2路線で交通と店の選択肢が広く、その分人流はやや多めです。
錦糸町の隣接駅
- 押上：割安率4.3% 割安額（月0.5万円安｜年6万円安）
半蔵門線・都営浅草線・京成線などが使える実用駅です。スカイツリータウン周辺は観光客で賑わいますが、住宅地側へ入ると落ち着いています。日常の買い物は駅前のスーパーと商店で十分に賄え、錦糸町の大型商業施設と使い分けができます。
- 亀戸：割安率14.7% 割安額（月1.7万円安｜年21万円安）
JR総武線の各停駅で、昔ながらの商店街と大型店が共存します。食料品・惣菜の選択肢が多く、物価感は比較的手頃です。駅前は人通りがありますが、一本入ると低層住宅が広がり、静かな住環境を確保しやすいです。錦糸町の外食・映画・家電量販店を気軽に併用でき、生活の幅が広がります。線路沿いや大通り近接は騒音が出やすいため、住戸の方角をチェックして物件を選びましょう。
押上は観光要素と多路線が魅力で広域アクセスに強い反面、休日の人出が増えがちです。
一方、亀戸は下町商店街が充実して日常利便が高く、一本入れば静けさも確保しやすいです。
自由が丘の隣接駅
- 九品仏：割安率6.2% 割安額（月0.7万円安｜年8万円安）
東急大井町線の各停駅です。九品仏浄真寺の緑に囲まれ、低層の住宅が中心で一日を通して落ち着いた雰囲気です。駅前には小規模な商店街やスーパー、ドラッグストアが点在し、日常の買い物は近場で完結しやすいです。自由が丘へは1駅で徒歩・自転車でも行き来しやすく、カフェや雑貨、外食の選択肢を気軽に取り込めます。地勢は概ね平坦でベビーカーや自転車移動がしやすく、静けさと利便性を両立したい方に向いています。
麻布十番の隣接駅
- 赤羽橋：割安率13.3% 割安額（月3.3万円安｜年39万円安）
都営大江戸線の駅です。芝公園や増上寺方面の緑地が近く、昼間はほどよく人の流れがありつつ夜は落ち着いています。オフィスと住宅が混在し、日常の買い物はスーパーやドラッグストアで賄いやすいです。外食は麻布十番・芝公園・三田を使い分けられます。桜田通りや首都高沿いの物件は交通音を感じますので、住戸の方角と窓の遮音性を確認すると安心です。
- 白金高輪：割安率27.4% 割安額（月6.7万円安｜年80万円安）
東京メトロ南北線・都営三田線が利用でき、都心東西南北への接続に強い実用駅です。高台と低地が交錯するため、起伏のある地勢ですが、そのぶん静かな住宅地が広がります。上質な飲食店や日常店が点在し、落ち着いた外食環境も魅力です。
赤羽橋は大江戸線のみの利用ですが、芝公園・増上寺が近く緑を感じやすいエリアです。オフィスと住宅が混在し、外食先は麻布十番・芝公園・三田の広域で選べます。
一本、白金高輪は南北線・三田線の2路線が使え、交通利便性が高いです。上質な飲食店や食料品店が点在し、日常は落ち着いて過ごしやすいです。
学芸大学の隣接駅
- 祐天寺：割安率7.8% 割安額（月0.9万円安｜年11万円安）
東急東横線の各停駅で、駅前には商店街・スーパー・ドラッグストアがまとまり、日常の買い物が近場で完結しやすいです。低層住宅が中心で落ち着いた雰囲気です。
二子玉川の隣接駅
- 二子新地：割安率27.6% 割安額（月3.1万円安｜年37万円安）
東急田園都市線の各停駅です。多摩川の河川敷が生活圏にあり、散歩やジョギング、週末の外遊びを楽しみやすい環境です。駅前にスーパーやドラッグストア、日常型の飲食がまとまり、物価感は比較的手頃です。二子玉川の大型商業施設や映画館へは橋を渡ってすぐで、徒歩・自転車での行き来が現実的です。
- 用賀：割安率2.4% 割安額（月0.3万円安｜年3万円安）
東急田園都市線の各停駅で、渋谷方面への通勤が便利です。整った街路と落ち着いた住宅地が広がり、公園や学校、医療施設が点在してファミリーに人気です。駅前にはスーパー・ドラッグストア・コンビニなど日常店が揃い、普段の買い物は近場で完結しやすいです。環八通りや用賀インターチェンジ周辺は車の流れが多いため、住戸の方角と交通音をよく確認しましょう。
二子新地は川沿いで静か、日常店は必要十分で二子玉川を併用しやすいです。
一方、用賀は整った街路と生活施設が豊富でファミリー向き、交通量の多い立地は選別が必要です。
上野の隣接駅
- 入谷：割安率15.5% 割安額（月2.4万円安｜年29万円安）
東京メトロ日比谷線の各停駅です。古くからの住宅地と商店街が残り、スーパーやドラッグストア、個人商店で日常の買い物が完結しやすいです。上野へ自転車で出やすいため、落ち着いた住環境を保ちつつ、上野の利便性を必要な時だけ利用したい方に向いています。
- 鶯谷：割安率13.9% 割安額（月2.2万円安｜年26万円安）
JR山手線・京浜東北線の駅で、上野公園の東側に近い立地です。駅前はコンパクトながら飲食や日用品店が点在し、日常の用は近場で賄えます。一本内側は低層住宅が多く比較的静かに暮らせますが、線路近接や大通り沿いは騒音・振動の影響が出やすいため住戸の方角の確認が重要です。上野の商業施設や外食を使い分けやすく、通勤・通学動線も安定しています。静けさと都心アクセスのバランスを重視する方が検討しやすいエリアです。
入谷は低層住宅と商店が残る落ち着き重視のエリアです。
一方、鶯谷はJR利用で機動力が高い反面、線路・大通り近接は音の影響が出やすいです。
神奈川県のお得な隣接駅
武蔵小杉の隣接駅
- 元住吉：割安率22.3% 割安額（月2.2万円安｜年27万円安）
東急東横線・目黒線の各停駅です。駅前には長く続くブレーメン通り商店街があり、食料品や惣菜、飲食の選択肢が豊富で生活利便性が高いです。物価感も比較的手頃で、単身からファミリーまで暮らしやすい環境です。住宅は低層中心で、静かな区画も多く落ち着いた雰囲気です。武蔵小杉の大型商業施設を普段使いしながら、日常は穏やかに暮らせるバランスの良いエリアです。
- 向河原：割安率14.3% 割安額（月1.4万円安｜年17万円安）
JR南武線の小駅で、武蔵小杉まで徒歩圏にある利便性の高い立地です。NECをはじめとした大手企業施設と住宅が混在するエリアで、駅前には小規模スーパーや飲食店が点在し、日常の用は近場で賄えます。平日は静かに過ごせる環境で、休日は武蔵小杉の商業施設を気軽に利用できます。
元住吉は長い商店街と2路線利用で生活利便が非常に高いです。
一方、向河原は小駅で平日は静か、武蔵小杉の商業施設を使い分ける住み方に向きます。
横浜の隣接駅
- 東神奈川：割安率17.2% 割安額（月1.6万円安｜年19万円安）
JR京浜東北線・横浜線が利用でき、横浜まで1駅の近さです。駅前にはスーパーや飲食店がそろい、生活に必要な店舗がコンパクトにまとまっています。住宅は中低層が中心で、落ち着いた環境を確保しやすいです。横浜の大型商業施設を日常使いできる一方、普段は静かに暮らせる点が魅力です。
- 反町：割安率13.9% 割安額（月1.3万円安｜年15万円安）
東急東横線の各停駅です。坂のある住宅街が広がり、駅前には小規模スーパーや飲食店が点在します。大規模商業施設は少ないですが、日常の用は近場で十分に賄えます。横浜中心部へは徒歩や自転車でも出られ、都市の利便を気軽に取り込める距離感です。坂の上と下で生活のしやすさに差が出るため、通勤導線や日常の買い物動線は現地で確認すると安心です。夜も静かで、落ち着いた住環境を重視する人に向いています。
東神奈川は複数路線と店舗がまとまり、実用性が高いです。
一方、反町は坂のある住宅地で静けさ重視、商業規模は控えめです。
川崎の隣接駅
- 尻手：割安率5.7% 割安額（月0.5万円安｜年6万円安）
JR南武線の各停駅です。駅前にはスーパーやドラッグストアがあり、日常の買い物は近場で十分に賄えます。住宅は戸建てや低層マンションが中心で、比較的静かな住環境を確保しやすいです。物価感は川崎駅周辺に比べて手頃で、静けさを求める方に向いています。川崎の大型商業施設や飲食街を普段使いする生活スタイルに適しています。
埼玉県のお得な隣接駅
大宮の隣接駅
- 北大宮：割安率9.7% 割安額（月0.9万円安｜年11万円安）
東武アーバンパークラインの駅です。氷川神社が近く緑豊かな環境で、散歩やジョギングが日常に取り入れやすい立地です。駅前は小規模ながらスーパーや日用品店があり、生活の基本は賄えます。住宅は戸建てや低層マンションが中心で、全体に落ち着いた雰囲気です。大宮の大型商業施設や外食を日常使いできる一方、静かな環境で暮らしたい人に向いています。
- 鉄道博物館：割安率8.2% 割安額（月0.8万円安｜年9万円安）
ニューシャトルの駅です。鉄道博物館や再整備された街路に隣接し、新しい住宅や中層マンションが多いエリアです。駅前にはスーパーや飲食店がまとまり、生活利便性は十分です。休日は施設利用者で人出が増えますが、住宅は一歩入ると静けさを保ちやすいです。大宮の商業施設や外食店舗を気軽に利用できる距離感ながら、落ち着いた環境を重視したい方に選ばれやすい駅です。
北大宮は神社の緑が身近で落ち着いた低層住宅地です。
一方、鉄道博物館は再整備エリアで新しめの住宅が多く、休日は施設来訪で人出が増えます。
浦和の隣接駅
- 南浦和：割安率9.2% 割安額（月0.9万円安｜年11万円安）
JR京浜東北線・武蔵野線が利用でき、東京方面・埼玉県内の双方にアクセスしやすい実用駅です。駅前にはスーパーやドラッグストア、コンビニ、カフェなどが充実しており、日常の買い物は近場で完結します。周辺は中低層の住宅地が広がり、学校や公園が点在してファミリー層の支持が高いエリアです。駅周辺は明るく人通りがあり、夜間も安心感があります。浦和の大型商業施設を生活圏に取り込みつつ、静けさや落ち着きを確保できるため、単身からファミリーまで幅広く暮らしやすい駅です。
千葉県のお得な隣接駅
船橋の隣接駅
- 東船橋：割安率12.6% 割安額（月1.0万円安｜年13万円安）
JR総武線の各停駅です。駅前にはスーパーやドラッグストアがまとまり、日常の買い物は近場で完結しやすいです。住宅は中低層中心で、全体的に落ち着いた住環境が広がっています。物価感も比較的手頃で、静けさを求めつつ船橋の大型商業施設を併用できるのが魅力です。単身からファミリーまで幅広く暮らしやすい駅です。
- 新船橋：割安率5.4% 割安額（月0.4万円安｜年5万円安）
東武アーバンパークラインの駅です。駅前にはイオンモールやホームセンターがあり、日常の買い物や外食の利便性は高めです。住宅は中高層マンションが中心で、再整備された街路が広がり、暮らしやすい環境が整っています。大通りに面した区画は車の流れが多いため騒音や排気がありますが、一本奥に入れば静かに過ごせます。船橋のターミナル機能を至近で使いながら、落ち着いた住環境を確保したい人に適しています。
東船橋はJR小駅で静かな住宅地、日常店は点在型です。
一方、新船橋は大型商業を日常使いしやすく利便は高い反面、幹線沿いは交通量が多めです。
柏の隣接駅
- 南柏：割安率9.1% 割安額（月0.6万円安｜年8万円安）
JR常磐線の各停駅です。駅周辺にはスーパーやドラッグストアがあり、日常の買い物は十分に完結します。郊外型スーパーやショッピング施設も多く、車や自転車の併用で生活利便を高めやすい環境です。駅近は利便性が高く、内側は静かな住宅地が広がります。柏の大型商業圏を生活圏に取り込みつつ、落ち着いた住環境を確保したい人に向いています。
- 新柏：割安率26.6% 割安額（月1.9万円安｜年22万円安）
東武アーバンパークラインの駅です。駅前はコンパクトながらスーパーや生活店があり、日常の用事は近場で完結します。周辺は低層住宅が中心で、全体に静けさのある落ち着いた住環境です。再整備された街路や公園も点在し、子育て世帯にも人気があります。家賃は柏に比べ抑えられるため、広さや日当たりなど住戸条件を重視して選びやすいです。
南柏はJR利用で大型店や郊外型施設が豊富、車・自転車併用する方に向きます。
一方、新柏は低層住宅中心で静けさ重視、商業施設はコンパクトのため柏側の併用が前提になります。
人気駅からたった1駅ずらすだけで物件の家賃はここまで差が出る
人気駅から1駅ずらすだけで、利便性を大きく損なわずに家賃だけをしっかり抑えられるケースが目立ちます。隣接駅によっては月数万円・年で数十万円規模の節約が見込めます。一方で、同じ人気駅の隣駅でも幹線道路の騒音や坂の有無、夜間の人通り、商店の密度など住み心地の差は駅ごとに異なります。数字の割安感だけで決めず、朝夜の通勤動線、スーパー・医療機関・保育施設の距離、夜の静けさを現地で確認することが物件探しで失敗しないポイントです。
もし住みたい街が人気駅の場合は、人気駅を起点に隣接駅も候補に入れ、家賃の月額と年額の差を可視化したうえで、その他の募集条件（管理費・初期費用・更新料）まで含めて総負担で比較すると物件探しの判断がぶれません。家賃差で生まれる金銭的余力は、築年数・広さ・間取り・階数・日当たり・防音性・徒歩分数など暮らしの質に振り向ける発想がおすすめです。隣接駅は人気駅のブランドとのコストの最適解を探すための強力な選択肢になりますので、物件探しをする際は人気駅と隣接駅の両方で比較検討する事をお勧めします。
あなたのより良い物件探しの一助になれば幸いです。
【調査概要】
対象：プロパティバンクに掲載された人気駅の賃貸物件と人気駅に隣接する賃貸物件
割安度の集計方法：プロパティバンクに掲載された人気駅の賃貸物件と人気駅に隣接する賃貸物件の家賃の中央値の差分を抽出 ※管理費・駐車場代などを除く
抽出期間：2025年6月～2025年8月
