マンションを選ぶとき、リビングやキッチンがどうしても注目されがちですが、「浴室」こそ毎日の疲れを癒やす大切な空間。ここにこだわるかどうかで、住まいの満足度が大きく変わると思いませんか？実は近年、ユニットバスの進化やオプション装備の多様化によって、マンションの浴室仕様がバラエティに富んできています。 しかし一方で、「思ったよりもグレードが低い浴槽だった」「最新設備だと聞いていたのに、意外とコストカッ […]
マンションを購入するうえで、リビングやキッチンばかりに目が行きがちですが、実は「玄関」の仕様が暮らしや資産価値に大きく関わってくることをご存じでしょうか。たとえば玄関ドアや鍵の種類、インターホンのセキュリティ性能、靴の収納スペースや段差など、細かいようでいて重要な要素がたくさんあります。 本記事では、マンション玄関の基本設備や最新トレンド、セキュリティ上の注意点 などを私の視点でより具体的に、分か […]
近年、マンションの購入を検討するうえで、注目されるポイントの一つが「共用施設の充実度」です。以前はエントランスや駐輪場・駐車場程度しかなかったマンションでも、最近ではパーティールームやコワーキングスペース、ゲストルームやシアタールームなど、驚くほど多彩な共用施設が設けられています。一方で、「使わない施設が多く、管理費が高いだけでは？」という声や、「便利そうだけれど本当に活用できるの？」と疑問を感じ […]
マンションを購入するうえで、物件の立地や価格はもちろん重要ですが、「どんな間取りに住むか」も大切な視点になりますよね。特に、最近注目されているのが「ワイドスパン」と呼ばれるタイプの間取りです。開口部が広く、採光や通風に優れているため、高級マンションやタワーマンションでも多く採用されています。 しかし「ワイドスパン」と言われても、いまいちイメージが湧かない方もいらっしゃるでしょう。本記事では、ワイド […]
マンションの賃貸や購入を検討するにあたり、設備面で気になるものの一つが「ディスポーザー」ではないでしょうか。「生ごみを粉砕して、そのまま排水してくれるらしいけど、具体的にどんな設備？」「本当に便利なの？」「維持費は高いの？」など、疑問点がたくさん浮かぶ方も多いはず。 そこで本記事では、ディスポーザーとは何か、そしてマンションにおけるディスポーザーのメリット・デメリット、さらにはどんなマンションに多 […]
マンションといえば、戸建てよりも断熱性が高いイメージがあり、「冬でも暖かく過ごせる」と期待して購入される方も多いのではないでしょうか。しかし実際には、「なぜかマンションなのに寒い…」と悩んでいる住人の方もいらっしゃいます。 そこで本記事では、「マンションが寒い原因」と「具体的な対策方法」を分かりやすく解説します。私自身がこれまでの不動産取引で得た知見や実例を交えながら、より具体的に、より深く踏み込 […]
はじめに：日本のマンションと地震対策 日本は世界屈指の地震大国であり、どこでも大地震が起こり得るリスクがあります。高層・低層を問わず、堅牢そうに見えるマンションであっても、地震に対する設計・施工が万全でなければ安心して暮らせません。では、その具体的な基準や仕組みはどのようになっているのでしょうか？ また、よく耳にする「耐震」「制震（制振）」「免震」はどう違い、マンション選びにどう影響するのでしょう […]
「知識は力なり」は、有名なフランシス・ベーコンの言葉です。この言葉どおり『住まい』に関する知識は、私たちの人生を左右する大きな力となります。『住む』を『識る』ことで、より多くの方々に、より豊かな人生を送っていただくお手伝いをする―。それが『スムシル』の目指す姿です。
