• 2024年12月22日
  • 2025年1月31日

マンションの向き選びで失敗しないための徹底ガイド:不動産のプロが解説するメリット・デメリットと注意点

マンション選びの大きな要素である「向き(方角)」について、より具体的かつ分かりやすくお伝えしたいと思います。住まいの向きは、日当たりや暮らしやすさに直結するだけでなく、将来的な資産価値にも影響を与えることがあります。良い点ばかりに目を奪われず、デメリットや失敗事例もしっかり踏まえることが、後悔しないマンション購入の秘訣です。 この記事では、各方角のメリット・デメリットや体験談、選ぶ際の注意点を詳し […]

  • 2024年12月21日
  • 2024年12月21日

マンションで叶えるペットライフ:不動産のプロが教える「飼育のポイントとおすすめのペット10選」

はじめに 長年、不動産仲介や管理のお手伝いをする中で、「マンションでペットを飼うことは難しいのではないか?」というご相談を数多くいただいてきました。しかし実は、諦める必要はありません。最近では「ペット相談可」や「ペット共生」のマンションが増えており、適切な手続きやルールさえ守れば、楽しいペットライフを実現できるケースは多いのです。 ただし、集合住宅であるマンションには独自の管理規約があり、物件ごと […]

  • 2024年12月21日
  • 2024年12月21日

不動産取引の電子化は本当に大丈夫? プロが徹底解説する新時代の契約スタイルと導入ポイント

近年、あらゆる業界で電子契約の普及が加速しています。不動産の世界も例外ではありません。契約といえば「紙の書類にハンコを押す」というのが従来の常識でしたが、2022年の宅地建物取引業法改正を機に、不動産契約でも電子化が全面的に解禁されました。 今回の記事では、不動産の電子契約について、その背景から導入手順、メリット・デメリット、さらに今後の展望や具体的な注意点までを私の経験を交えながら詳しく解説して […]

  • 2024年12月21日
  • 2024年12月21日

「耐震・制震・免震」でどう変わる?不動産会社代表が語るマンションの地震対策ポイント

はじめに:日本のマンションと地震対策 日本は世界屈指の地震大国であり、どこでも大地震が起こり得るリスクがあります。高層・低層を問わず、堅牢そうに見えるマンションであっても、地震に対する設計・施工が万全でなければ安心して暮らせません。では、その具体的な基準や仕組みはどのようになっているのでしょうか? また、よく耳にする「耐震」「制震(制振)」「免震」はどう違い、マンション選びにどう影響するのでしょう […]

  • 2024年12月21日
  • 2024年12月21日

宅地建物取引士が徹底解説!マンションを『売る』か『貸す』かで迷ったときに読む決定版ガイド

はじめに 近年、都市部を中心にマンションの取引が活性化し、一方で地方都市でも、リモートワークの普及に伴い住宅需要が変化しています。そうした背景の中で「今のマンションを手放すべきか」「しばらく住まない期間があるのだけれど、どう活用すればいいのか」とお悩みの方が増えています。 マンションは一度購入すると、家族構成やライフスタイルの変化、あるいは相続など、思わぬタイミングで「住み替え」や「活用方法の再検 […]

  • 2024年12月20日
  • 2024年12月20日

白金ザ・スカイに住むとしたら、購入が良いか、賃貸が良いか 2024年12月時点の相場

2024年12月時点の相場データをもとに「白金ザ・スカイ」に住む場合、購入と賃貸のどちらが良いかを詳細に検討した解説文です。物件概要から価格推移、賃料動向、ローンやキャッシュフローの考え方まで、あらゆる視点から徹底的にわかりやすくご説明いたします。本稿をお読みいただければ、「白金ザ・スカイ」入居を検討する際に必要な基礎知識と市場背景、そして判断のポイントが全て整理できるでしょう。時間はかかりますが […]

  • 2024年12月20日
  • 2025年1月31日

【不動産会社代表が徹底解説】 個人契約・法人契約の違いから賃貸借契約に必要な書類・手続き・初期費用のすべて

宅地建物取引士として多くの契約に携わった経験から、賃貸借契約に関わる書類や手続きのポイント、費用や注意点を深く理解しています。ここでは、その豊富な経験と知識を活かし、これから初めて物件を借りる方、引っ越しを検討中の方、さらには法人契約を検討している企業ご担当者まで、幅広く役立つ情報を「より詳しく、より分かりやすく」お伝えします。 初めての一人暮らしや引っ越し先を探す際、「賃貸契約にはどんな書類が必 […]

  • 2021年6月13日
  • 2021年6月23日

新宿のタワーマンションで人気の物件は?おすすめのタワマンをランキングで紹介!

新宿区には、20階以上のタワーマンションが40棟あります。この記事では、その中でも特に内見に来られたお客さまからの評価が高い5つの物件を紹介します。 新宿のタワーマンションの中でも、特に人気の物件を知りたいという方には、きっと参考にしていただけるでしょう。 不動産会社スタッフより なお、新宿のタワーマンションの最新情報は、下記からご覧いただけます。 不動産会社スタッフより 新宿のタワーマンションに […]

  • 2021年5月27日
  • 2021年6月26日

二子玉川の住みやすさは?おすすめのタワーマンションや駅周辺の家賃相場、一人暮らし向きの物件ランキングなどを徹底まとめ!

発展した都会の便利さと、多摩川沿いの自然の豊かさを兼ね備える、セレブの街・二子玉川。「いつか住んでみたい」と憧れている方もいれば、具体的に住むことを検討していて、情報を探している方もいるでしょう。 不動産会社スタッフより この記事では、上記の両方の関心にお答えして、二子玉川エリアに関する下記の内容をまとめていきます! 二子玉川はどんな街か 二子玉川のおすすめ物件(高級賃貸) 二子玉川の住みやすさ […]

  • 2021年5月15日
  • 2021年6月26日

門前仲町の住みやすさは?駅周辺の家賃相場や、おすすめのマンション、一人暮らし向きの物件ランキングなど徹底まとめ!

江戸の情緒を感じられる街の代表ともいえる門前仲町。東京駅まで3駅という都心にありながら、美しい自然や昔ながらの街並みを楽しめる希少なエリアです。 そんな門前仲町について「いつか住みたい」と漠然と考えている方もいれば「住むことを具体的に検討しているので、詳しい情報を知りたい」という方も多いでしょう。 不動産会社スタッフより この記事では、上記のどちらの方にも役立つよう、下記の内容をお伝えします。 門 […]

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『住む』を識ることで、より豊かな人生を。

「知識は力なり」は、有名なフランシス・ベーコンの言葉です。この言葉どおり『住まい』に関する知識は、私たちの人生を左右する大きな力となります。『住む』を『識る』ことで、より多くの方々に、より豊かな人生を送っていただくお手伝いをする―。それが『スムシル』の目指す姿です。

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