自由が丘の住みやすさは？駅周辺の家賃相場や、おすすめのマンション、一人暮らしで人気の物件ランキングなどを徹底紹介！

オシャレな街の代名詞ともいえる自由が丘。マリ・クレール通りやメープルストリートなど、ヨーロッパ風の建物が立ち並ぶおしゃれな通りが多く、華やかな街並みに憧れる方は多いでしょう。

そんな自由が丘について「いつか住んでみたいが、どういう街なのか詳しくは知らない」という方もいれば「具体的に住むことを考えているため、住み心地を詳しく知りたい」といいう方も多いでしょう。

• 自由が丘のおすすめ物件（高級賃貸）
• 自由が丘の住みやすさ
• 自由が丘の家賃相場

自由が丘のおすすめ物件（高級賃貸）

KDXレジデンス自由が丘

日本を代表する人気を誇る住宅街である自由が丘。その人気を反映して、高級マンションでも優良物件が多数存在しています。

それらの物件の中でも、特に内見に行かれたお客さまの反応が良く、自信を持っておすすめできる物件を、下記の2ジャンルに分けてご紹介します。

• 一人暮らしにおすすめのマンション
• 人気の低層マンション

以下、それぞれのジャンルの物件のご紹介です。

一人暮らしにおすすめのマンション

ワンルームや1LDKなど、一人暮らし向けの間取りが中心の高級賃貸マンションでは、下記の3物件が特に人気です。

• カスタリア自由が丘
• フィーノ自由が丘
• FLEG自由が丘EL

それぞれの物件の特徴や魅力を紹介していきます。

カスタリア自由が丘

大和リビングがプロデュースする高級賃貸マンションシリーズである『カスタリア』。同ブランドの中でも当物件は、自由が丘のメインストリート『自由通り』沿いに建つ住環境の良さが魅力です。

デザイン面では、外観と内装の双方で白をベースにカラーリング。豊かな緑の植栽と白亜の建物のハーモニーが、自由が丘にふさわしい気品と高級感を醸し出しています。

堅牢なセコムセキュリティシステムを導入しており、ディンプルキーやTVモニター付インターフォンなども防犯設備も完備。宅配ボックスなど、忙しいシングル・ディンクスの生活を便利にサポートするサービスも充実しています。

ワンルームから1LDKの住戸プランは、いずれもコンパクトながらもゆとりがあり、動線に徹底して配慮された機能性の高い設計。追焚機能付オートバスや浴室テレビ、ドラム式洗濯乾燥機など、毎日のバスタイムや洗濯を快適にするハイグレードな設備も備わっている人気物件です。

フィーノ自由が丘

自由が丘駅徒歩2分という絶好のアクセスを誇るデザイナーズマンション。白をベースに、ポイントのダークグレーを取り入れ、低層にライトブルーのガラスを配したデザインは、建物自体が一つのアートといえる建築美をたたえています。

絨毯張りで壁面にアートが飾られた共用廊下は、ホテルライクな高級感と防犯性を両立。エントランスとエレベータホールのダブルロックシステムを採用しており、セキュリティも万全の物件です。

室内は万人に好まれるホワイト基調の洗練された空間。ペット飼育も相談可能で、宅配ボックスなどの忙しい生活をサポートする設備も完備されています。

建物は等々力通りに面し、自由が丘を代表するファッショナブルな商業施設が近隣に多数集まっていることもポイント。優雅さと利便性を両立した自由が丘ライフを満喫できるデザイナーズマンションです。

FLEG自由が丘EL

人気の建築デザイナーによって設計された高級デザイナーズマンションシリーズの『FLEG』。同シリーズの中でも『自由が丘EL』は、自由が丘駅徒歩6分という好アクセスと住環境の良さが魅力です。

室内にはスキップフロアを採用。1つの居室が2階建てのような天井高をもち、変化に富んだデザイン性の高い空間を実現しています。

白と黒を基調としたモノトーンの配色に、打ちっぱなしのコンクリート壁を大胆に取り入れたスタイリッシュな外観も特徴。ペット飼育もk相談可能で、人気のカフェやショップが建ち並ぶファッショナブルな自由が丘の街で、理想的なオフタイムを過ごせます。

宅配ボックスなどのサービスも完備され、忙しいシングルユーザーの生活も快適にサポート。ディンプルキーやTVモニター付インターホンなどの防犯設備も万全に備わっており、セキュリティ面でも安心できるデザイナーズマンションです。

おすすめの低層マンション

自由が丘の高級マンションの特徴は、他のエリアよりも落ち着きのある低層マンションが多いこと。自由が丘の低層高級マンションの中で、特に人気があり、多くのお客さまにおすすめできるのは下記の3物件です。

• パークアクシス自由が丘テラス
• コリーヌ自由が丘
• KDXレジデンス自由が丘

それぞれの物件の特徴や魅力を紹介していきます。

パークアクシス自由が丘テラス

三井不動産グループが展開する高級賃貸マンションシリーズの「パークアクシス」。当物件「自由が丘テラス」は、アースカラーの外観が自由が丘の景観に溶け込む、ナチュラルかつ洗練されたデザインが魅力の物件です。

特徴の1つは、4階屋上に造成されたプライベートガーデン。緑溢れる自由が丘の眺望を楽しむことができ、夜は美しくライトアップされ日常に非日常のラグジュアリー感をもたらします。

自室までのアプローチには、静音性と防犯性に優れるホテルライクな内廊下を採用。オートバスや独立洗面台などの各種設備を標準装備した室内も、スタイリッシュかつ機能性の高い空間です。

徒歩5分圏内、ザ・ガーデン自由が丘とクイーンズ伊勢丹という2大商業施設をもつことも特徴。ペット飼育も相談可能で、あらゆるライフスタイルにフレキシブルに対応できる物件です。

コリーヌ自由が丘

自由が丘駅から徒歩10分、閑静で暮らしやすい住宅街エリアである八雲に建つ高級賃貸マンション。メゾネットや2LDKなど、ディンクスやファミリーに適した余裕のある住戸プランを多数取り揃えています。

全体をナチュラルカラーで配色し、コンクリート打ちっぱなしの外壁を随所に用いたアーティスティックな外観デザイン。24時間体制のセキュリティシステムにモニター付インターフォンなど、堅牢な防犯体制で入居者の安心・安全を守ります。

宅配ボックスなどのサービスも充実しており、荷物の受け取りも含めた日常生活を快適にサポートする仕組みも万全。ファミリー層が多い物件であるため、トランクルームなどの収納力が高い点も特徴です。

敷地内の駐車場も十分に確保されており、自由が丘でカーライフを満喫したい方にもおすすめ。徒歩圏内に多数のスーパー・コンビニ・飲食店が立ち並び、便利でファッショナブルな自由が丘ライフを満喫できる高級マンションです。

KDXレジデンス自由が丘

ケネディクス・レジデンシャルグループが展開するデザイナーズマンションブランドの『KDXシリーズ』。同ブランドの中でも当物件は八雲の閑静な住宅街に位置し、都心の利便性と良好な住環境を両立しているのが特徴です。

デザインの特徴は、打ち放しのコンクリートと大型のガラスを大胆に用いていること。外観・共用部とも、スタイリッシュに洗練された雰囲気を演出しています。

天井が高く開放的なスタジオタイプや、内部に階段をもつメゾネットタイプなど、個性的かつ多彩な間取りを取り揃えていることも特徴。自身のライフスタイルや感性に合致したルームタイプを選択できます。

ガスシステムキッチンや追焚バス、浴室乾燥機などの高品質な室内設備も完備。宅配ボックスや敷地内ゴミ置き場などの共用サービスも充実し、毎日の生活を快適かつ機能的にサポートします。

自由が丘の住みやすさ・メリット

自由が丘の住みやすさやメリットを一覧にすると、下のとおりです。

• 【景観】街並みがオシャレ
• 【買い物】有名な商業施設が多数集まる
• 【アクセス】渋谷・武蔵小杉などに10分以内に着く

それぞれ詳しく説明していきます。

【景観】街並みがオシャレ

「オシャレな街」は全国に多数ありますが、自由が丘はその代表ともいえる街です。上の写真は「グリーンストリート」の愛称でも親しまれる「九品仏川緑道」のもの。駅から延びている、名前どおり緑豊かで外国のようなおしゃれな雰囲気の漂う通りです。

上はマリクレール通りのもの。この通りは駅裏にあり、フランスのファッション雑誌『マリ・クレール』とのコラボによって付いた名称です（同誌の日本語版発行に合わせて命名）。名前どおりパリなどのフランスの街並みを思わせるオシャレな建物が立ち並んでいます。

【買い物】有名な商業施設が多数集まる

自由が丘は買い物が便利なことも利点。下記のように多くの商業施設が集まっています。

• ラ ヴィータ 自由が丘
• Luz自由が丘
• エトモ自由が丘
• メルサ 自由が丘
• 自由が丘東急ビル
• Trainchi 自由が丘

以下、それぞれの施設の概要を紹介していきます。

ラ ヴィータ 自由が丘

水の都ベネチアの街並みを再現した、自由が丘のベニスと呼ばれるショッピングモール。自由が丘のおしゃれさを象徴するスポットで、レンガ造りの洋館や運河に浮かぶゴンドラが異国情緒を漂わせています。オーガニックカフェや革製品店、キッズ教室やセラピー店などが揃っています。

Luz自由が丘

出典：Luz自由が丘

自由が丘駅からすぐの、ファッション・コスメなどあらゆるジャンルが揃う、8階建てのビルです。地下1階も含めて9フロアあります。イタリアンなど多ジャンルのレストラン、ベーカリー、エステサロンなどあらゆる分野の店舗が入っています。

エトモ自由が丘

出典：自由が丘経済新聞

東急電鉄が各駅に展開する商業施設であるエトモ。自由が丘でも、カフェやスイーツ、書籍などのバラエティあふれるショップ群が展開されています。クッキーや台湾ティーの専門店、自然食品のスーパーや雑貨店など、個性豊かな店舗が軒を連ねています。

メルサ 自由が丘

銀座や名古屋など全国6つの地点で展開されるファッションビル（ショッピングモール）であるMELSA（メルサ）。ユニクロをはじめとするアパレル店舗をはじめ、家具・インテリア雑貨店や靴店、ヘアサロンやネイルサロンなど、多分野の店舗が集まっています。

自由が丘東急ビル

東急ビル”>出典：東急不動産SCマネジメント

駅の目の前に立つ、自由が丘のランドマークとなるビルです。英会話教室やダンススクール、眼科やコンタクトレンズ専門店、チェーン店の美容室などが入っています。学習塾なども含めたスクール系がとくに多い施設です。

Trainchi（トレインチ）自由が丘

出典：東急モールズ・デベロプメント

トレインチ自由が丘は、解放感あふれるオープンモール型の商業施設です。施設内には雑貨屋さんやセレクトショップ、紅茶専門店やコーヒー専門店などバラエティ豊かな店舗が並んでいます。

参考：トレインチ店舗一覧｜自由が丘.net

【アクセス】渋谷・武蔵小杉などに10分以内に着く

自由が丘は交通の便のよさの魅力。下記のような主要駅に乗り換えなしでアクセスできます。

特に渋谷・武蔵小杉・二子玉川・大井町に10分以内でアクセスできるのが大きな点です。また、池袋に乗換なしでアクセスでき、横浜にも18分で着くというのも特徴です。

自由が丘の家賃相場

自由が丘の家賃相場は、主な間取りでまとめると下のとおりです。

上記のデータは、SUUMOやHOME’Sなど主要10サイトの数値を平均したものです。

自由が丘の住みにくい点

自由が丘の住みにくい点・デメリットは下の3点です。

• ワンルームの平均が9.1万と家賃が高め
• 朝の電車の混雑率が172％で、やや高い
• 目黒区のなかでは治安が悪い方

それぞれ詳しく解説していきます。

【家賃】ワンルームの平均が9.1万と高め

自由が丘の住みにくい点は、家賃が高いことです。主な間取りの平均家賃は下のとおりです。

上記の家賃は、SUUMO・HOME’S・CHINTAI・弊社のデータを平均したものです。計算の詳細はこちらの段落からご覧いただけます。

上のとおり、ワンルームの平均家賃が9.1万円であり、東京平均の7万円よりも約2万円高くなっています。

【通勤】朝の電車の混雑率が172％で、やや高い

自由が丘駅から東急東横線を使う場合、朝の電車の混雑率はピーク時で172％になります。時間帯別の混雑率は下のとおりです。

172％がどの程度かというと、折りたたむなど無理をすれば新聞を読めるレベルです。厳密には180％でこのレベルなので、172％は「もう少しマシ」といえます。

出典：三大都市圏における主要区間の平均混雑率・輸送力・輸送人員の推移｜国土交通省

上のイラストは、国交省による混雑率のイメージです。東京ではピーク時に200％に達する路線も多数あるので、それと比較すれば、東急東横線の172％は「マシな方」ともいえます。

出典：オフピーク通勤・通学のお願い（自由が丘駅）｜東急電鉄

上は東急電鉄が「自由が丘駅からの乗車が混み合う時間帯」を示したものです。7:50～8：30頃を避けることで、快適に通勤・通学できます。

東急東横線の混雑率はそれほどひどくない

自由が丘は住みにくい部分が少ないため、住みにくい要素として、しばしば混雑率が挙げられます。しかし、実際には東急東横線の混雑率はそれほどひどいものではありません。

下記は、2019年度の「全国の鉄道混雑率・ワースト15」のランキングです。見てのとおり、東急東横線は14位で、1位の東京メトロ東西線などと比較して「大幅に良い」数値です。

参考：都市鉄道の混雑率調査結果（2019年度実績）｜国土交通省

東急東横線より混雑率が高い13路線に属するエリアは山ほどあります。しかし、それらのエリアのデメリットで混雑率が指摘されず、自由が丘で指摘されるのは「自由が丘はデメリットが少ない」ことの証拠ともいえるわけです。

【治安】犯罪発生率が新宿区の平均より高い（約1.48％）

自由が丘の犯罪発生率（年間1人あたり）は、約1.48％で新宿区の平均より高くなっています。このことから「自由が丘は治安が悪い」ともいわれます。

しかし、この犯罪の約半分は「万引き＆自転車盗」であり、空き巣や放火、婦女暴行などは（警察が認知した限り）年間0件です。とくに人口の男女比から「女性にとっての治安が非常にいい街」といえます。

（犯罪発生率の計算の詳細はこちらの段落で詳しくまとめています）

高級賃貸マンションの家賃相場

自由が丘の家賃相場のなかでも、とくに「高級マンションの相場に興味がある」という方も見えるでしょう。ここでは、高級マンションの相場情報の参考として、弊社のお取り扱い物件の一部で、目安家賃をご紹介します（下記のようにジャンルを分けてご紹介します）。

• 単身者向け
• 家族向け
• デザイナーズ

単身者向け

単身者向けのワンルームや1K中心の物件では、上の画像の3物件などがあります。それぞれの家賃相場は下のとおりです（物件名は写真左から順）。

この他、下記の『マニハウス自由が丘』『ウィルステラス藤沢』なども人気です。

この他、下記の『ホームズ自由が丘二丁目』『グランピア自由が丘』なども単身向けの高級賃貸マンションとして人気です。

これら2物件も含め、自由が丘の単身向け高級賃貸マンションは、おおむね家賃10万円前後が相場といえます。

ここで紹介した以外にも、弊社では一人暮らし向けの高級賃貸マンションで、優れた物件を多くお取り扱いしています。単身者向け物件の最新情報は、下のリンク先のページからご覧いただけます。

家族向け

家族向けの広めの間取りの物件では、上の『深沢ハウス』などがあります。その他、下記2物件なども人気です。

参考までに弊社で取り扱っている物件をご紹介すると、上記2物件の賃料はすべての間取りを総合すると、おおよそ下記の金額になります（順番は、上の写真の左から順です）。最新の相場はリンク先の詳細ページでご確認いただけたらと思います。

上記の他にも、弊社では自由が丘エリアの高級賃貸マンションで、選りすぐりの優良物件を多数取り扱っております。最新の物件情報は下記からご覧いただけます。

デザイナーズ

自由が丘にはデザイナーズマンションの優れた物件が多数あります。とくに人気の物件の1つが、下記の『KDXレジデンス自由が丘』です。この他、下記2物件なども人気です。

上記の他にも、自由が丘エリアにはおしゃれでコストパフォーマンスに優れたデザイナーズ物件が多数あります。最新の物件情報は下記からご覧いただけたらと思います。

自由が丘のおすすめスポット

自由が丘丘には『熊野神社』や『自由が丘デパート』など人気のスポットが多数あります。ここでは、これらのスポットについて写真とともに紹介します。

熊野神社

「熊野信仰」が盛んになった鎌倉時代に建てられたとされる、歴史のある神社です。上の写真は本殿のものです。

上の写真は入り口の鳥居です。自由が丘駅からほど近い中心部でも、このように緑豊かなスポットがあります。

自由が丘デパート

「日本で最初のデパート」とされる『自由が丘デパート』。商業施設に「デパート」という名称を使ったのは、こちらが日本初といわれています。

見てのとおり、看板のフォントや店構えなどが完全に昭和の雰囲気です。心なし、天井も低いように感じられます。

入り口はこのような感じです。赤いカーペットといい、ショーウィンドウや壁のデザインといい、高度成長期の日本にタイムスリップしたようなレトロな感覚を楽しめます。

デパートの裏側は、このように商店街風になっています。デパートのテナントが、デパート内部の廊下だけでなく、外の道路ともつながって商店街のようになっているわけですね。

このように、都会的でおしゃれなスポットだけでなく、レトロなスポットも残されていることが自由が丘の魅力です。

参考：日本で最初のデパート！？隠れた良店ひしめく〈自由が丘デパート〉｜Hanako.tokyo（マガジンハウス）

自由が丘の住み心地に関するデータ集

• 【家賃】10サイトの間取り別家賃
• 【アクセス】自由が丘駅から各駅への所要時間（路線別）
• 【治安】年間犯罪発生件数などのデータ

【家賃】10サイトの間取り別家賃

2021年5月26日時点での、10サイトの間取り別家賃（相場情報）をまとめると、下のとおりです。

【アクセス】自由が丘駅から各駅への所要時間（路線別）

自由が丘駅から利用できる路線は下の4つです。

• 東急東横線
• 東急大井町線
• みなとみらい線
• 東京メトロ・副都心線

メインとなるのは「東急東横線・大井町線」の2本です。東急東横線の両端の駅（横浜・渋谷）から、みなとみらい線・副都心線に直結します。

直結する路線は乗換なしで利用できるため、事実上4つの路線を利用できます。ここでは、それぞれの路線の全駅まで「自由が丘駅から何分かかるか」という所要時間を一覧にしていきます。

東急東横線

駅名をタップすると「今の時間でのジョルダンの乗り換え案内」が出ます。分数をタップすると、ヤフー乗り換え案内で「実際にその所要時間だとわかるページ」にジャンプします。

東急大井町線

東京メトロ・副都心線

駅名をタップすると「今の時間でのNAVITIMEの乗り換え案内」が出ます。分数をタップすると、ヤフー乗り換え案内で「実際にその所要時間だとわかるページ」にジャンプします。

みなとみらい線

駅名をタップすると「今の時間でのジョルダンの乗り換え案内」が出ます。分数をタップすると、ヤフー乗り換え案内で「実際にその所要時間だとわかるページ」にジャンプします。

【治安】年間犯罪発生件数などのデータ

自由が丘の犯罪発生率は約1.48％です。これは「年間1人当たり犯罪発生率」です。

簡単にいうと、100人中1.4人が、1年に1回何らかの犯罪被害に遭うということです。ただ、その犯罪の大部分は「万引き・自転車盗」であり、多くの人がイメージする「犯罪」ほど重大な事件ではありません。

以下、計算の内訳を解説していきます。

年間犯罪発生件数は111件

自由が丘の年間犯罪発生件数は111件です（2020年1～12月の通算）。大きなカテゴリごとに件数をまとめると、下のようになります。

人口：7,503人

自由が丘の人口は「7,503人」です。これは「2021年5月1日時点」のデータです。

参考：町丁別世帯数および人口表　令和3年度（2021）｜目黒区

犯罪発生率：1.48％

上記の2つの数字を用い「犯罪件数÷人口」で犯罪発生率が出ます。計算すると「111÷7,503＝0.0148」です。これをパーセンテージに直すと「1.48％」となります。

自由が丘の住み心地・まとめ

まとめると、自由が丘は街並みもショッピングモールもすべてがオシャレで、交通の便も良いエリアです。家賃相場についても、東京の他の主要エリアと比較すれば、さほど高くはありません。

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